מהפיקדון הצבאי —
לדירה ראשונה שלך.
השיטה האקליברית של יובל אוזנה — אבחון פיננסי מלא בפחות מ-7 דקות: הון אפקטיבי, יכולת החזר, טווח מחיר נכס, רמזור אישי ותוכנית פעולה. בנוי במיוחד לפרופיל הצבאי ולמשקיע המתחיל.
יש לך פיקדון, יש לך חלום —
אבל אין לך תשובה ברורה.
כמה אני יכול לקחת משכנתא? מה טווח המחיר שלי? האם עדיף לקנות לבד או עם שותף? מה קורה אם הריבית תעלה? — עד היום צריך היה יועץ פרטי ב-₪1,500 לפגישה.
היום — יש פק״ל. מערכת שעונה על הכל תוך דקות, עם המספרים שלך.
מה תקבל בסוף הבדיקה
- רמזור אישי — ירוק / צהוב / אדום
- שלוש תקרות מחיר נכס (הון · החזר · סיכון)
- יחס החזר-הכנסה (DTI) ותזרים חופשי
- תרחישי לחץ: עליית ריבית ותקופת דיירים חסרים
- מפת דרכים לשיפור וסימולציית שותף
- מדריך PDF: "פק״ל דירה ראשונה — צעד אחר צעד"
איך זה עובד
המסע שלך — 4 שלבים ברורים
בלי לרדוף אחרי יועצים, בלי טפסים אינסופיים. אתה מוביל את התהליך — אנחנו מספקים את המנוע.
- 1
שאלון חכם
7 דקות של שאלות שמתאימות את עצמן לפרופיל שלך: קבע, משוחרר או בעל נכס.
- 2
מנוע חישוב
אלגוריתם שמכיל את כל הפרמטרים של בנק ישראל, ריביות שוק וכללי מיסוי.
- 3
תמונת מצב
רמזור, טווח מחיר, פערים, המלצות ואופציית שותף — הכל בעמוד אחד.
- 4
שיחת אפיון
אופציונלי — 20 דקות עם מומחה להתאמת הנכס או השותף המדויק עבורך.
מה בפנים
כל מה שצריך — במקום אחד
מדריך PDF מלא
"פק״ל דירה ראשונה — צעד אחר צעד" · 48 עמודים
- איך מנצלים נכון פיקדון צבאי ומענק שחרור
- מדריך משכנתאות לחיילים משוחררים
- רשימות תיוג לחתימה על חוזה
- טעויות נפוצות (וכמה הן עולות)
מחשבון היתכנות
6 מנועי חישוב מתקדמים · תוצאה תוך 7 דקות
- מפת הון אפקטיבי (אחרי רזרבות ועלויות)
- יכולת חודשית ו-DTI לפי בנק ישראל
- שלוש תקרות מחיר נכס + טווח מומלץ
- רמזור, פערים, מפת דרכים וסימולציית שותף
גישה מלאה למחשבון + מדריך PDF במתנה
₪39 חד־פעמי
תשלום מאובטח בקארדקום · גישה מיידית
המלצות
מה אומרים עלינו
התלבטתי חודשים אם הפיקדון + המענק שלי מספיקים. תוך 8 דקות קיבלתי תשובה ברורה עם טווח מחיר ואיפה הפערים. חסך לי אינספור פגישות מיותרות.
אלון ד׳
משוחרר, טכנאי הייטק
הרמזור שלי היה צהוב עם מפת דרכים מדויקת — סגירת הלוואת רכב + חיסכון קטן, ואני בירוק. המדריך PDF שווה זהב.
נועה ל׳
קבע, קצינה בדימוס
חשבתי שאני לא במקום. גיליתי שעם שותף שיביא 150K ₪ אני יכול להיכנס לעסקה של 1.5M. פותח לי את הראש.
יובל ש׳
משוחרר, סטודנט
למה פק״ל?
4 סיבות שאף מחשבון אחר לא נותן
אבחון הדרגתי
שאלון שמתאים את עצמו לתשובות שלך — לא סתם טופס.
שלוש תקרות מחיר
לפי הון, לפי החזר, לפי סיכון — לא מספר יחיד מטעה.
סימולציית שותף
מראה בדיוק כמה שותף יביא אותך לירוק ולאיזה טווח מחיר.
רמזור מבוסס-מציאות
לא סתם ציון — פערים מדויקים וצעדים מעשיים לביצוע.
מאחורי הקלעים
השטח, הצוות, והלקוחות
הרצאות לחיילים ומשוחררים, פגישות אסטרטגיה, סיורי נכסים ולקוחות מאושרים — השיטה עובדת כי היא בנויה מהשטח, לא ממצגת.
קטלוג עסקאות
עסקאות אקטואליות — ישירות בוואטסאפ
קטלוג הנכסים שלנו מתעדכן שוטף בוואטסאפ. דירות להשקעה, פרויקטים במחיר מוזל, ועסקאות שותפים — פתוח לכל מי שביצע את הבדיקה.
דירות להשקעה
דירות 3-4 חדרים בפריפריה המתפתחת, תשואה אפקטיבית של 5%-7%.
פרויקטים מוזלים
רכישה מקבלן במחיר טרום-שיווק, לרוב 8%-12% מתחת למחירון.
עסקאות שותפים
כניסה משותפת עם שותפים מבוקרים — הון נמוך, פיזור סיכון.
רוצה לראות מה זמין עכשיו?
קטלוג העסקאות המלא נשלח בוואטסאפ — כולל תמונות, מחירים ותשואה צפויה.
שאלות ותשובות
כל מה שרצית לדעת
כמה עולה הבדיקה?
₪39 חד־פעמי — תשלום מאובטח בקארדקום. מיד לאחר התשלום נפתחת גישה מלאה למחשבון ולמדריך ה-PDF, ללא מנוי חוזר וללא עלויות נוספות.
הנתונים שלי נשמרים? מי רואה אותם?
הנתונים נשמרים באזור האישי שלך בלבד, לצורך שמירת ההיסטוריה. איננו מוכרים ואיננו משתפים מידע עם בנקים או צדדים שלישיים.
האם התוצאה שווה למכתב מבנק?
לא — זו בדיקת היתכנות עצמאית שמכינה אותך לפני הגשה לבנק. היא בנויה על אותם כללי בנק ישראל, אבל אינה מחייבת אף גורם.
מה אם אני עוד בשירות סדיר?
הכל בפנים. השאלון מתאים ומחשבן פיקדון + מענק שחרור צפוי + נתוני הכנסה עתידית, ומראה לך איפה תעמוד ביום השחרור.
אני רוצה לרכוש עם שותף — יש לזה מקום?
יש. המערכת מפעילה סימולציית שותף שמראה בדיוק כמה הון והכנסה של שותף יעבירו אותך לירוק ולאיזה טווח מחיר.
7 דקות שיכולות לחסוך לך שנים
תמונת מצב אישית + מדריך PDF במתנה — הכל בגישה חד־פעמית של ₪39.
⭐ 4.9/5 · למעלה מ-1,200 בדיקות שבוצעו · פותח עם יועצי משכנתאות מוסמכים
המערכת אינה נותנת אישור למשכנתא ואינה מחליפה יועץ משכנתאות, עורך דין או יועץ מס.